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Treuepflicht des Wohnungseigentümers

Ein geschädigter Miteigentümer ist bei einem Schaden verpflichtet, vorrangig den von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer beauftragten Handwerker in Anspruch zu nehmen (LG Stuttgart Urteil vom 11.05.2016,10 S 2/16).

Hat die Wohnungseigentümergemeinschaft einen Handwerker beauftragt, das Gemeinschaftseigentum instandzusetzen, kommt es infolge der Arbeiten zu Schäden am Sondereigentum, so ist der Sondereigentümer nach dieser Entscheidung verpflichtet, zunächst den Handwerker in Regress zu nehmen. Dies ergibt sich aus der Treuepflicht der Wohnungseigentümer untereinander.